Quadruplex - À vendre
999 000 $ Lachine
- Quadruplex
- 4 pièces
- 2 chambres
- 1 salle de bain
Quadruplex - 16-24 17e Avenue
***QUADRUPLEX -- PROPRIÉTAIRE OCCUPANT / INVESTISSEUR*** Opportunité rare dans un secteur très recherché de Lachine. Quadruplex offrant un fort potentiel d'optimisation des revenus, idéal pour propriétaire occupant ou investisseur. Emplacement exceptionnel à distance de marche du canal de Lachine, des pistes cyclables, des parcs, des restaurants et de tous les services essentiels. Quartier prisé pour sa qualité de vie, sa tranquillité et son accessibilité. Immeuble composé de 4 logements de 2 chambres, tous équipés d'entrées laveuse-sécheuse et de thermopompes. Grande cour arrière privée. **Revenu potentiel : 64 020 $**
***QUADRUPLEX -- PROPRIÉTAIRE OCCUPANT / INVESTISSEUR***
Opportunité rare dans un secteur très recherché de Lachine. Quadruplex offrant un fort potentiel d'optimisation des revenus, idéal pour propriétaire occupant ou investisseur.
Emplacement exceptionnel à distance de marche du canal de Lachine, des pistes cyclables, des parcs, des restaurants et de tous les services essentiels. Quartier prisé pour sa qualité de vie, sa tranquillité et son accessibilité.
Immeuble composé de 4 logements de 2 chambres, tous équipés d'entrées laveuse-sécheuse et de thermopompes. Grande cour arrière privée.
**Revenus :**
* Revenu actuel : 41 220 $
* Revenu potentiel : 64 020 $
**Logement #22 :** propriétaire occupant avec potentiel locatif d'environ 1 900 $/mois.
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### EMPLACEMENT STRATÉGIQUE
* À quelques pas du canal de Lachine et des pistes cyclables (vélo, marche, activités nautiques)
* Accès rapide au centre-ville et aux grands axes routiers / autoroutes
* À proximité de l'aéroport international Montréal-Trudeau
* Secteur desservi par plusieurs lignes d'autobus (90, 110, 198, 491)
* Proche de nombreux restaurants, cafés et commerces de Lachine
* À proximité de plusieurs parcs majeurs : Parc René-Lévesque et Parc des Rapides
* Marché public de Lachine et Vieux-Lachine accessibles à pied, offrant une ambiance unique en bord de fleuve
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### ÉCOLES À PROXIMITÉ
Secteur familial avec excellentes institutions scolaires telles que le Collège Sainte-Anne, le Collège Saint-Louis et l'École Victor-Thérien, reconnues pour leur excellente réputation.
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***Secteur complet offrant nature, services, accessibilité et fort potentiel locatif. Produit rare sur le marché.***
INCLUSIONS
1) Thermopompe x4 2)Réservoirs d'eau chaude x4
EXCLUSIONS
Tous les biens des locataires
| À vendre | |
| Type | Quadruplex |
| Prix | 999 000 $ |
| Référence | 13362087 |
| Nombre d'unités | 4 |
| Année de construction | 1890 |
| Taxe municipale | 5 174 $ / an |
| Taxe scolaire | 626 $ / an |
| Revenus annuels bruts | 64 020 $ |
| Pièces | 4 |
| Chambres | 2 |
| Salle de bain | 1 |
| Terrain | 5 781,29 pc |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Toiture |
Bardeaux d'asphalte Membrane élastomère |
| Revêtements | Vinyle |
| Fenêtres |
Aluminium PVC |
| Type de fenêtre |
Coulissante Guillotine Manivelle |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Mode de chauffage |
Plinthes électriques Thermopompes x4 |
| Sous-sol | Vide sanitaire |
| Équipement disponible | Thermopompe murale |
| Stationnement | Extérieur |
| Aménagement du terrain | Clôturé |
| Proximité |
Autoroute/Voie rapide Cegep Garderie/CPE Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable Ski de fond Transport en commun Université YUL aeroport École primaire École secondaire |
| Zonage | Résidentiel |
| Genre de propriété | Quadruplex |
| Type de bâtiment | Jumelé |
| Dimensions du bâtiment | 58.7 x 40.11 pi (irrégulier) |
| Délai d'occupation | 30 jours |
| Année | 2026 |
| Évaluation Terrain | 472 300 $ |
| Évaluation Bâtiment | 341 300 $ |
| Total | 813 600 $ |
| Taxes municipales (2026) | 5 174 $ |
| Taxes scolaires (2025) | 626 $ |
| Total | 5 800 $ |
| Type d'unité | Total | Total vacantes | Superficie | Description |
|---|---|---|---|---|
| Résidentielle (4½) | ||||
| Résidentielle (4½) | ||||
| Résidentielle (4½) | ||||
| Résidentielle (4½) |
| Étage | Nom | Dimensions | Revêtement | Informations |
|---|---|---|---|---|
| 2 | Salon | 11.1x9.9 pi (irrégulier) | ||
| 2 | Bureau à domicile | 10.2x11.2 pi (irrégulier) | ||
| 2 | Cuisine | 5.6x10.3 pi (irrégulier) | ||
| 2 | Salle à manger | 7.7x8.1 pi (irrégulier) | ||
| 2 | Salle de bains | 6.3x7.9 pi (irrégulier) | ||
| 2 | Chambre à coucher principale | 9.7x15 pi (irrégulier) | ||
| 2 | Chambre à coucher | 9.9x10.4 pi (irrégulier) | ||
| 2 | Hall d'entrée | 4.6x3.2 pi (irrégulier) | ||
| RC | Chambre à coucher | 10.8x10.3 pi | Bois | |
| RC | Salle de bains | 9.6x8.2 pi | Céramique | |
| RC | Chambre à coucher | 9.5x14.1 pi | Bois | |
| RC | Cuisine | 11x9.5 pi | Bois | |
| RC | Salle à manger | 10.9x9.5 pi | Parqueterie | |
| RC | Salon | 10.2x15.3 pi | Bois | |
| 2 | Salon | 11.1x9.9 pi | Plancher flottant | |
| 2 | Bureau à domicile | 10.2x11.2 pi | Plancher flottant | |
| 2 | Cuisine | 5.6x10.3 pi | Plancher flottant | |
| 2 | Salle à manger | 7.7x8.1 pi | Plancher flottant | |
| 2 | Salle de bains | 6.3x7.9 pi | Céramique | |
| 2 | Chambre à coucher principale | 9.7x15 pi | Plancher flottant | |
| 2 | Chambre à coucher | 9.9x10.4 pi | Plancher flottant | |
| 2 | Hall d'entrée | 4.6x3.2 pi | Plancher flottant |