Duplex - À vendre
649 000 $ La Salle
- Duplex
- 6 pièces
- 3 chambres
- 1 salle de bain
Duplex - 170-172 Rue Centrale
Duplex détaché avec garage -- double occupation! Ce duplex abordable offre un potentiel pour les investisseurs ou les propriétaires occupants. À quelques pas du bord de l'eau et de la piste cyclable, cet immeuble offre un logement 6 ½ incluant le sous-sol et un logement 5 ½ au 2e étage. Une nouvelle fournaise au gaz a été installée en 2024. L'immeuble est situé face au parc Hayward et à côté de l'école primaire L'eau-Vive. Une propriété pleine de potentiel à personnaliser selon vos goûts! À ne pas manquer!
***LOGEMENTS***
APT 170 - 6 1/2 - propriétaire occupant
- 3 chambres fermées, salon, cuisine, salle de bain, véranda, et sous-sol partiellement aménagé avec salle de bain, salle familiale et atelier/ salle mécanique. Hauteur plafond sous-sol partie fini approx 6pi3
APT 172 - 2e étage - propriétaire occupant
- 3 chambres, salon, cuisine, salle de bain et véranda.
-Entrée laveuse et sécheuse au sous-sol seulement.
- Il y a 1 stationnement extérieur avec garage sur le côté (av Orchard) et 1 stationnement extérieur en façade.
***LOCALISATION***
-Immeuble au coin de Centrale et av Orchard
-Face au Parc Hayward et piscine municipale
-À côté de l'École Primaire L'eau-Vive
-Près du boul Lasalle (piste cyclable et bord de l'eau)
-Accès rapide au Pont-Mercier et autoroute 20
-Terminus Lafleur et autobus 106 110 350 tout près
INCLUSIONS
2 chauffe-eaux. Apt 170: luminaires, fixtures en place, stores, rideaux et tringles à rideaux. Apt 172: luminaires et fixtures en place
EXCLUSIONS
Apt 172: Rideaux et tringles à rideaux
| À vendre | |
| Type | Duplex |
| Prix | 649 000 $ |
| Référence | 21462221 |
| Nombre d'unités | 2 |
| Année de construction | 1954 |
| Taxe municipale | 2 787 $ / an |
| Taxe scolaire | 346 $ / an |
| Revenus annuels bruts | 37 800 $ |
| Pièces | 6 |
| Chambres | 3 |
| Salle de bain | 1 |
| Terrain | 290,4 m² |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Gaz naturel |
| Mode de chauffage | Air soufflé |
| Sous-sol |
6 pieds et plus Partiellement aménagé |
| Stationnement |
Au garage Extérieur |
| Garage | Simple largeur |
| Aménagement du terrain | Clôturé |
| Proximité |
Autoroute/Voie rapide Cegep Garderie/CPE Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable Transport en commun École primaire École secondaire |
| Zonage | Résidentiel |
| Genre de propriété | Duplex |
| Type de bâtiment | Détaché (Isolé) |
| Dimensions du bâtiment | 9.85 x 8.56 m |
| Dimensions du terrain | 14.72 x 19.48 m (irrégulier) |
| Délai d'occupation | 80 jours |
| Année | 2025 |
| Évaluation Terrain | 229 400 $ |
| Évaluation Bâtiment | 202 000 $ |
| Total | 431 400 $ |
| Taxes municipales (2025) | 2 787 $ |
| Taxes scolaires (2024) | 346 $ |
| Total | 3 133 $ |
| Type d'unité | Total | Total vacantes | Superficie | Description |
|---|---|---|---|---|
| Résidentielle (6½) | ||||
| Résidentielle (5½) |
| Étage | Nom | Dimensions | Revêtement | Informations |
|---|---|---|---|---|
| RC | Salon | 9.5x11.1 pi | Bois | |
| RC | Chambre à coucher principale | 11.4x13.4 pi | Bois | |
| RC | Chambre à coucher | 8.7x9.8 pi | Plancher flottant | |
| RC | Chambre à coucher | 9.5x12.2 pi (irrégulier) | Plancher flottant | |
| RC | Salle de bains | 4.4x6.9 pi | Céramique | Bain/douche |
| RC | Cuisine | 10.1x12.3 pi | Céramique | |
| RC | Véranda | 5.6x10.5 pi | Céramique | Accès balcon arrière + cour |
| SS1 | Salle familiale | 14.5x24.6 pi (irrégulier) | Céramique | |
| SS1 | Salle de bains | 5.1x7.5 pi | Céramique | Douche |
| SS1 | Atelier | 10.3x23.0 pi (irrégulier) | Béton | Entrée laveuse/sécheuse |
| Jour de la visite | Heures |
|---|---|
| 2025/05/25 | 14:00 16:00 |