499 000 $ Le Sud Ouest

Un véritable coup de coeur au coeur de la Petite-Bourgogne! Situé au dernier étage d'une copropriété exemplaire, ce superbe condo entièrement rénové marie à merveille cachet, modernité et luminosité. Ses immenses fenêtres baignent chaque pièce de lumière naturelle, tandis que son balcon donnant sur la cour intérieure offre un environnement paisible, à l'abri du bruit de la ville. Garage intérieur, immense espace de rangement privé, préinstallation pour borne de recharge VE et frais de copropriété très raisonnables : un véritable clé en main à quelques pas du métro Georges-Vanier, du canal Lachine et du centre-ville de Montréal.

Découvrez une propriété où chaque détail a été soigneusement pensé afin d'offrir un style de vie alliant confort, tranquillité et emplacement exceptionnel.

Situé au dernier étage d'une copropriété reconnue pour son excellente gestion, ses finances en santé et sa conformité aux plus récentes exigences de la Loi sur les copropriétés, ce magnifique condo saura séduire dès la première visite. Ses immenses fenêtres procurent une luminosité exceptionnelle du matin jusqu'au soir, mettant en valeur les planchers de bois franc et les rénovations de qualité réalisées avec goût.

Entièrement rénovée, cette propriété est un véritable clé en main. La cuisine a été complètement modernisée avec de nouvelles armoires, de nouveaux comptoirs, un nouvel évier et une hotte micro-ondes intégrée. La salle de bain a également été entièrement refaite avec une douche, un meuble-lavabo, une toilette et des finitions contemporaines. Les planchers ont été poncés ou remplacés selon les pièces, offrant un intérieur impeccable où il ne reste qu'à emménager.

Le balcon, orienté vers la cour intérieure, procure un environnement calme et verdoyant, une rareté en plein centre-ville. Vous profiterez ainsi d'un cadre de vie paisible tout en étant à proximité de tout.

Cette unité comprend également un garage intérieur avec préinstallation pour borne de recharge pour véhicule électrique ainsi qu'un immense espace de rangement privé d'environ 14 x 7 pieds, un atout particulièrement recherché dans les copropriétés du secteur. Plusieurs électroménagers sont également inclus.

La copropriété inspire confiance : remplacement de toutes les fenêtres de l'immeuble en 2021, entretien récent des balcons, excellente planification des travaux, finances solides et frais de copropriété très compétitifs.

Son emplacement est tout simplement remarquable. En quelques minutes à pied, vous rejoindrez le métro Georges-Vanier, l'ÉTS, le Centre Bell, Griffintown, le canal de Lachine, ses pistes cyclables, ses espaces verts, ses cafés, restaurants, commerces et tous les services du centre-ville. Vous profitez ainsi du meilleur des deux mondes : une vie urbaine dynamique dans un environnement calme, verdoyant et recherché.

Que ce soit pour y habiter ou comme investissement, cette propriété représente une occasion exceptionnelle dans l'un des quartiers les plus convoités de Montréal.


INCLUSIONS
Réfrigérateur (avec raccordement à l'eau pour la fabrication automatique de glaçons), four-cuisinière, hotte micro-ondes intégrée, sécheuse, luminaires, rack de télévision dans la deuxième chambre, tablettes au salon et dans la deuxième chambre, tringles à rideaux.

EXCLUSIONS
Laveuse, filtreur d'eau installé au robinet de la cuisine, miroir de la salle de bain, borne de recharge pour véhicule électrique (le câblage et les installations électriques demeureront en place), rideaux, décorations et biens personnels des vendeurs.